서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 30-42, 5층 501호 (서울 은평구 가좌로 312-7)
경매 2023타경58526
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 21.85㎡(6.61평)
- 건물면적
- 58.35㎡(17.651평)
- 개시결정
- 2023.10.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조계성 / 조계성
- 채권자
- (주)개벽산업개발닷컴
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 200만원
- 최저가
- 2억 4,160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.19 | 3억 200만원 | 유찰 |
| -2024.04.23 | 2억 4,160만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.27 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.03.19 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.85㎡(6.61평) | 1억 5,100만원 |
| 건물(1) | 58.35㎡(17.651평) | 1억 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 691만 755원 |
| 건물 | 평 | 855만 4,756원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2023.10.26
- 보존등기일
- 2001.11.29
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은평구 신사동 신사동고개사거리 동측 인근에 위치하며 부근은 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 준주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 불광천변공원, 근린공원 등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(새절역/6호선)이 도보로 약 8-10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 대체로 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.14
- 배당요구종기일
- 2023.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박운주 | 주거용 건물전부 (점유개시일) 2021.04.10 | 전입:2021-04-12 확정:2021-05-12 배당:2023-06-02 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.04.12 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2021.10.14 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.01.06 | 압류 |
| 을(5) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2023.10.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.06.02. 제66463호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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