서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 30-34, 4층401호 (신사동,대진월드빌라) (서울 은평구 가좌로 312-17)
과거 경매 이력
경매 2024타경2650
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 30.54㎡(9.238평)
- 건물면적
- 53.36㎡(16.141평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김희순 / 김희순
- 채권자
- 김종락
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 매각가
- 2억원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 2억 1,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.02 | 1억 6,832만원36% | - |
| 매각 200,000,000원 (76.05%) / 입찰 1명 / 은평구 김종남 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.17 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.08 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.54㎡(9.238평) | 1억 8,410만원 |
| 건물(1) | 53.36㎡(16.141평) | 7,890만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 602만 8,160원 |
| 건물 | 평 | 488만 8,173원 |
- 감정원
- 티아이
- 가격시점
- 2024.10.13
- 보존등기일
- 2002.11.04
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재하며 "응암역"(지하철 6호선) 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종락 | 주거용 전부 2019.04.10.~ | 전입:2019-04-10 확정:2019-03-04 배당:2019-10-17 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.01.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.08.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.09.14 | 압류 |
| 을(8) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.07 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2024.10.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2023.06.21. 제73752호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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