서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 29-166, 4층401호 (신사동,신성그린빌) (서울 은평구 은평로2길 6-34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경55029
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 9.83㎡(2.974평)
- 건물면적
- 22.36㎡(6.764평)
- 개시결정
- 2024.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이진재 / 이진재
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 8,001만 6,000원10.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 1억 6,160만원20% | - |
| 매각 180,016,000원 (89.12%) / 입찰 2명 / 부산시 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 166,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-08 | ||
| 배당기일 : 2025-05-08 | ||
| 배당종결 : 2025-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 75일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.83㎡(2.974평) | 1억 4,140만원 |
| 건물(1) | 22.36㎡(6.764평) | 6,060만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,438만 4,537원 |
| 건물 | 평 | 895만 9,196원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2024.05.14
- 보존등기일
- 2019.07.08
- 공시가격
- 129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 및 "새절역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 가장형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 4미터 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.06
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오지혜 | 주거용 전부 | 전입:2020-01-13 확정:2019-12-11 배당:2023-05-16 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.02.06 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.05.03 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.05.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.12.09 | 압류 |
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