서울특별시은평구신사동오피스텔서울 은평구 신사동 29-160, 7층701호 (신사동,에스엠벨리체) 외 1필지 (서울 은평구 은평로 12-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경56770
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 11.748㎡(3.554평)
- 건물면적
- 42.8㎡(12.947평)
- 개시결정
- 2024.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김묘희 / 김묘희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 5,810만 5,528원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.17 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 2억 4,320만원20% | - |
| 매각 258,105,528원 (84.9%) / 입찰 1명 / 부산시 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-20 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.12.17 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.748㎡(3.554평) | 1억 2,160만원 |
| 건물(1) | 42.8㎡(12.947평) | 1억 8,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,035만 698원 |
| 건물 | 평 | 1,408만 8,206원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2024.06.25
- 보존등기일
- 2020.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인접 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 원거리에 지하철 6호선 "응암역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 남서측 및 남동측으로 각 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 방재설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이윤 | 주거용 전부 2021.5.14. | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-08 배당:2023-06-12 | 보:278,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-06-12 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.02.22 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기가 있으나, 우선변제권을 승계한 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2024.08.16자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
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