서울특별시은평구신사동오피스텔서울 은평구 신사동 29-160, 4층401호 (신사동,에스엠벨리체) 외 1필지 (서울 은평구 은평로 12-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경56480
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 11.748㎡(3.554평)
- 건물면적
- 42.8㎡(12.947평)
- 개시결정
- 2024.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김묘희 / 김묘희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,700만원
- 매각가
- 2억 6,204만 3,528원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 2억 3,760만원20% | - |
| 매각 262,043,528원 (88.23%) / 입찰 1명 / 부산시 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.748㎡(3.554평) | 1억 2,177만원 |
| 건물(1) | 42.8㎡(12.947평) | 1억 7,523만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,036만 5,169원 |
| 건물 | 평 | 1,353만 4,410원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2024.06.19
- 보존등기일
- 2020.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 응암역·새절역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)업무시설(오피스텔)근린생활시설(2호)"로 이용중임.
- 남측 및 동측으로 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.05
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김두은 | 주거용 전부 2021.7.16.~ | 전입:2021-07-20 확정:2021-06-08 배당:2024-08-12 | 보:278,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.07.05 | 압류 |
| 을(1) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.05 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.07.01 | 압류 |
주의사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, ▶ 신청채권자는 김두은의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.8.16.자)
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