서울특별시은평구신사동오피스텔서울 은평구 신사동 29-160, 9층902호 (신사동,에스엠벨리체) 외 1필지 (서울 은평구 은평로 12-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경61591
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 11.097㎡(3.357평)
- 건물면적
- 40.43㎡(12.23평)
- 개시결정
- 2023.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이순규 / 이순규
- 채권자
- 심재형
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,500만원
- 매각가
- 5,976만 9,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.23 | 2억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.27 | 2억 2,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.08 | 1억 8,240만원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.12 | 1억 4,592만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.12.17 | 1억 1,673만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.01.07 | 9,338만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.11 | 7,471만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.03.18 | 5,976만 9,000원79% | - |
| 매각 59,769,000원 (20.97%) / 입찰 1명 / 마포구 신재영 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.13 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.07.23 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.097㎡(3.357평) | 1억 9,950만원 |
| 건물(1) | 40.43㎡(12.23평) | 8,550만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,797만 7,832원 |
| 건물 | 평 | 699만 1,006원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2024.01.10
- 보존등기일
- 2020.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 세장형 토지로 건부지(도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등)로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 기계식 주차 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심재형 | 주거용 전부 2021.05.31~ | 전입:2021-05-31 확정:2021-04-26 배당:2023-06-15 | 보:268,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.01 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 268,000,000원, 전입일자 2021.05.31. 확정일자 2021.04.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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