서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 287-11, 4층404호 (신사동,파크빌) (서울 은평구 갈현로3길 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경61116
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 16.9451㎡(5.126평)
- 건물면적
- 27.62㎡(8.355평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이소영 / 이소영
- 채권자
- 조종순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 8,500만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 1억 8,400만원20% | - |
| 매각 185,000,000원 (80.43%) / 입찰 1명 / 은평구 조종순 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.10 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.17 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.08 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.9451㎡(5.126평) | 1억 6,100만원 |
| 건물(1) | 27.62㎡(8.355평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 950만 1,272원 |
| 건물 | 평 | 825만 8,528원 |
- 감정원
- 아이비
- 가격시점
- 2024.10.10
- 보존등기일
- 2017.08.18
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
- 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상토지 북측, 동측의 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링쿨러, CCTV 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김석인 | 주거용 | 전입:2018-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조종순 | 주거용 404호전부 2018.11.19.~ | 전입:2018-11-12 확정:2018-11-23 배당:2024-12-11 | 보:194,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.19 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.04.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.10.07 | 강제경매 |
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