서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 287-11, 3층302호 (신사동,파크빌) (서울 은평구 갈현로3길 43)
경매 2022타경87
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 18.3746㎡(5.558평)
- 건물면적
- 29.95㎡(9.06평)
- 개시결정
- 2022.01.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박희선 / 박희선
- 채권자
- 김상국
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 최저가
- 1억 6,192만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.21 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.19 | 2억 240만원20% | 유찰 |
| -2022.08.23 | 1억 6,192만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.22 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.06.21 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.3746㎡(5.558평) | 1억 120만원 |
| 건물(1) | 29.95㎡(9.06평) | 1억 5,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 550만 7,603원 |
| 건물 | 평 | 1,675만 4,967원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2022.01.17
- 보존등기일
- 2017.08.18
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동에 소재하는 "서울 덕산중학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택(도시형생활주택/단지형 다세대)으로 주변은 다세대주택 및 아파트 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 양호함
- 본 건까지 제반 차량의 출입 및 주정차 등이 가능하며 본건 인근으로 각종의 시내버스 정류장 등이 소재하여 시내버스이 승하차 등은 편리한 편이나 지하철6호선의 "새절역" 까지의 거리는 다소 원거리임
- 사다리 형의 토지로 북측과 동측으로 도로와 접하고 있음
- 소로3류(폭8m미만)의 도로와 2면으로 접하고 있음.
- 급배수시설 및 위생설비,소화전,화재탐지,승강기,옥외주차장(10대),등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.30
- 배당요구종기일
- 2022.03.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울주택도시공사 | 주거용 302호 전부 2018.8.20.부터 | 전입:미상 확정:2018-07-31 배당:2022-01-27 | 보:90,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이시연 | 주거용 302호 전부 2018.7.27.부터 | 전입:2018-07-27 확정:2018-07-13 배당:2022-01-27 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.07.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.11.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.12.14 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.01.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.01.07 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.02.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구2번 임차권등기 있음(임대차보증금185,000,000원 전입일2018.7.27. 확정일자2018.7.13. ). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 신사동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 신사동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신사동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 105건
- HUG 보증사고
- 83건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 81건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,644만원
데이터 출처