서울특별시은평구신사동도시형생활주택서울 은평구 신사동 28-39, 3층302호 (신사동,월드빌) (서울 은평구 은평로2길 17)
경매 2024타경58639
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 16.27㎡(4.922평)
- 건물면적
- 27.42㎡(8.295평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변성식 / 변성식
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 최저가
- 1억 8,240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| -2025.05.20 | 1억 8,240만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 220일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.27㎡(4.922평) | 1억 3,680만원 |
| 건물(1) | 27.42㎡(8.295평) | 9,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 840만 8,113원 |
| 건물 | 평 | 1,099만 4,575원 |
- 감정원
- 한미
- 가격시점
- 2024.07.31
- 보존등기일
- 2016.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 28-39 소재 "은평로"남측 인근,"지하철6호선응암역" 서남측 인근에 위치하는 월드빌(도시형생활주택 3층302호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
- 본건 북측 인근에 은평로,인근에 버스정류장 및 지하철6호선응암역이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
- 세장형의 대지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측이 포장도로와 접해 있음.
- 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.23
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백수민 | 주거용 302호전부 2020.9.25.~ | 전입:2020-09-25 확정:2020-09-07 배당:2024-08-14 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.07.23 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.09.26 | 압류 |
| 을(5) | 2024.10.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024. 10. 24. 등기) 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2020. 9.25., 확정일자 2020. 9. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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