서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 279-9, 5층501호 (신사동,엘림하늘체) (서울 은평구 갈현로3길 29)
경매 2022타경50792
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 15.05㎡(4.553평)
- 건물면적
- 25.32㎡(7.659평)
- 개시결정
- 2022.02.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 나춘성 / 나춘성
- 채권자
- 김준성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 5,120만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.29 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2023.01.03 | 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.07 | 6,400만원36% | 유찰 |
| -2023.03.14 | 5,120만원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.08 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.04 | 78일 |
| 최초진행일 | 2022.11.29 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.05㎡(4.553평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 25.32㎡(7.659평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 265만 7,807원 |
| 건물 | 평 | 783만 3,921원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2022.03.08
- 보존등기일
- 2007.02.05
- 공시가격
- 61,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장, "응암역(6호선)"이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호함.
- 인접필지 대비 평지, 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상토지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 배당요구종기일
- 2022.05.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김준성 | 주거용 전부 2010.04.23.~ | 전입:2010-04-23 확정:2010-04-23 배당:2019-12-12 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [1차 보:50,000,000원, 2차 보:53,000,000원, 3차 보:60,000,000원, 4차 보:69,000,000원, 2차 확:2012.10.16, 3차 확:2016.03.30, 4차 확:2017.04.25, 5차 확:2017.11.16] |
| 한미경 | 주거용 501호 | 전입:2021-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.12.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.12.12 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.02.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 (최초) 50,000,000원 (최종)70,000,000원, 전입일자 2010. 4. 23. 확정일자 (최초)2010. 4. 23. (최종) 2017. 11. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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