서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 270-9, 비동 3층 302호 (신사동,기룡하이츠) 외 5필지 (서울 은평구 갈현로3길 28-1)
경매 2023타경59222
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 36.3㎡(10.981평)
- 건물면적
- 54.73㎡(16.556평)
- 개시결정
- 2023.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이순화 / 이순화
- 채권자
- 서울신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 최저가
- 2억 6,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.02 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| -2024.08.06 | 2억 6,400만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.10 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.07.02 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.3㎡(10.981평) | 2억 3,100만원 |
| 건물(1) | 54.73㎡(16.556평) | 9,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 636만 3,636원 |
| 건물 | 평 | 597만 9,705원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2023.11.07
- 보존등기일
- 2016.07.19
- 공시가격
- 238,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 「덕산중학교」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철역 ‘응암역’ 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북측과 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.30
- 배당요구종기일
- 2024.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경미 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 302호 전부 2019.10.10. | 전입:2019-10-10 확정:2019-09-25 배당:2024-01-10 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.10.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.10.30 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.09 | 가압류 |
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