서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 270-53, 4층401호 (신사동,유성아이비디동) (서울 은평구 갈현로3길 25-5)
과거 경매 이력
경매 2021타경54261
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 28.331㎡(8.57평)
- 건물면적
- 45.75㎡(13.839평)
- 개시결정
- 2021.07.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진현철 / 진현철
- 채권자
- 이민범
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 매각가
- 2억 5,500만원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.03 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.14 | 2억 6,880만원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.12 | 2억 1,504만원36% | 유찰 |
| 4차2022.08.16 | 1억 7,203만 2,000원48.8% | - |
| 매각 255,000,000원 (75.89%) / 입찰 2명 / 강서연 | ||
| ( 2위금액 215,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-05 | ||
| 납부 : 2022-09-28 | ||
| 배당기일 : 2022-11-09 | ||
| 배당종결 : 2022-11-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.07 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.05.03 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.331㎡(8.57평) | 1억 3,440만원 |
| 건물(1) | 45.75㎡(13.839평) | 2억 160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 474만 3,920원 |
| 건물 | 평 | 1,456만 7,527원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2021.08.11
- 보존등기일
- 2017.10.18
- 공시가격
- 198,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 주거지역으로 제반 주위환경 양호함.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철6호선 응암역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
- 부정형 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약5미터 내외의 도로와 접함.
- 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2021.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이민범 | 주거용 401호(방 3개) 2018.10.04. ~ | 전입:2018-10-04 확정:2018-08-30 배당:2021-08-10 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 [현황서상 확:2018-10-04] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.06.05 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.07.28 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2021.12.15 | 압류 |
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