서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 270-36, 에이동 3층 304호 (신사동,파크원) (서울 은평구 갈현로3나길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경52153
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 17.982㎡(5.44평)
- 건물면적
- 28.59㎡(8.648평)
- 개시결정
- 2023.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)리그베스트에이엠씨(변경전:(주)수성이노베이션) / (주)리그베스트에이엠씨(변경전:(주)수성이노베이션)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 9,252만원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.26 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.31 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.05 | 1억 4,720만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.30 | 1억 1,776만원48.8% | 유찰 |
| -2024.03.12 | 9,420만 8,000원59% | 변경 |
| 5차2024.04.16 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.21 | 1억 8,400만원20% | - |
| 매각 192,520,000원 (83.7%) / 입찰 1명 / 부산남구 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-10 | ||
| 배당기일 : 2024-07-10 | ||
| 배당종결 : 2024-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.02 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.09.26 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.982㎡(5.44평) | 1억 6,100만원 |
| 건물(1) | 28.59㎡(8.648평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 895만 3,398원 |
| 건물 | 평 | 797만 8,723원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2023.04.04
- 보존등기일
- 2017.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 주상용 건물 등으로 형성된 주거지대로 인근에 상가, 학교, 근린공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 근거리에 지하철역(6호선 응암역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지대비 완만한 경사지의 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.26
- 배당요구종기일
- 2023.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구성민 | 주거용 304호 전부 2020.05.22. | 전입:2020-05-22 확정:2020-04-01 배당:2022-08-19 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.02.14 | 압류 |
| 을(6) | 2022.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사보고서에 의하면 본건 부동산에 장기 관리비체납세대 최고장이 있으므로 확인요망.
- ▶ 신청채권자는 구성민의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.3.12.자)
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