서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 270-2, 비동 4층 401호 (신사동,하늘정원) (서울 은평구 갈현로3길 25-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경51256
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 26.26㎡(7.944평)
- 건물면적
- 38.61㎡(11.679평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지영 / 김지영
- 채권자
- 스카이파이낸셜대부(주)
- 청구금액
- 5,969만 8,439원
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 매각가
- 2억 4,130만원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| -2024.10.29 | 2억 1,840만원20% | 변경 |
| 2차2026.04.07 | 2억 1,840만원20% | - |
| 매각 241,300,000원 (88.39%) / 입찰 2명 / 은평구 고경민 | ||
| ( 2위금액 221,131,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.18 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 763일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.26㎡(7.944평) | 1억 9,110만원 |
| 건물(1) | 38.61㎡(11.68평) | 8,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 727만 7,228원 |
| 건물 | 평 | 701만 1,986원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2024.02.15
- 보존등기일
- 2017.11.13
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재, ‘덕산중학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 다세대, 아파트단지 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(응암역)이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.02
- 배당요구종기일
- 2024.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 스카이파이낸셜대부(주) | 주거용 건물의 전부 2023.2.24~2025.2.23 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,969만 8,439원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2018.05.02 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.02.24 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.06 | 임의경매 |
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