서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 26-8, 에이동 2층 201호 (신사동,태영쉐르빌) 외 3필지 (서울 은평구 증산로23길 17-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경53712
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 33.14㎡(10.025평)
- 건물면적
- 52.6㎡(15.911평)
- 개시결정
- 2023.05.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)수성이노베이션 / (주)수성이노베이션
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,900만원
- 매각가
- 3억 3,010만원5.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.05 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.30 | 2억 7,920만원20% | 유찰 |
| -2024.03.12 | 2억 2,336만원36% | 변경 |
| 3차2024.04.16 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| 4차2024.05.21 | 2억 7,920만원20% | - |
| 매각 330,100,000원 (94.58%) / 입찰 9명 / 고양시 김일 | ||
| ( 2위금액 321,290,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-08 | ||
| 납부 : 2024-07-01 | ||
| 배당기일 : 2024-08-08 | ||
| 배당종결 : 2024-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.17 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.12.05 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.14㎡(10.025평) | 2억 4,430만원 |
| 건물(1) | 52.6㎡(15.912평) | 1억 470만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 737만 1,756원 |
| 건물 | 평 | 657만 9,940원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2023.05.15
- 보존등기일
- 2016.07.14
- 공시가격
- 235,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철6호선 「응암역」 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 지하철역(6호선: 응암역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.12
- 배당요구종기일
- 2023.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권도현 | 주거용 2층 201호 전부 2020.7.28.~ | 전입:2020-07-28 확정:2020-06-19 배당:2023-07-14 | 보:327,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.03.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.12 | 압류 |
| 을(2) | 2022.10.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.05.04 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.06.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.10.4. 제116103호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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