서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 237-227, 에이동 3층302호 (신사동,파크원) 외 7필지 (서울 은평구 가좌로11길 24-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경56978
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 33.097㎡(10.012평)
- 건물면적
- 50.46㎡(15.264평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이소영 / 이소영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,500만원
- 매각가
- 3억 569만 9,999원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 3억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 3억원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 2억 4,000만원36% | - |
| 매각 305,699,999원 (81.52%) / 입찰 6명 / 용인시 조성현 | ||
| ( 2위금액 303,709,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-09 | ||
| 납부 : 2025-06-09 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.22 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.097㎡(10.012평) | 2억 2,500만원 |
| 건물(1) | 50.46㎡(15.264평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 679만 8,199원 |
| 건물 | 평 | 982만 7,044원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2024.06.22
- 보존등기일
- 2018.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울지하철6호선 "세절역" 북서측 인근에 위치하며 주변환경은 더세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
- 8필지 일단의 부정형 토지로서 완경사로서 다세대주택 건부지로 이용됨
- 북측과 남측으로 소로에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화제경보기, 도시가스 개별난방, 엘리베이터, 지하주차장 등 설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김하나 | 주거용 전부 | 전입:2019-05-31 확정:2019-03-26 배당:2023-06-19 | 보:252,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.05 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.04.07 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.06.19. 제72666호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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