서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 228-16, 3층 301호 (신사동,송광맨션) 외 1필지 (서울 은평구 가좌로 327-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경1183
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 32.11㎡(9.713평)
- 건물면적
- 71.25㎡(21.553평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신미숙 / 신미숙
- 채권자
- 도화3동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,300만원
- 매각가
- 2억 7,201만원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 3억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 2억 6,640만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.01 | 2억 1,312만원36% | - |
| 매각 272,010,000원 (81.68%) / 입찰 10명 / 강서구 김채연 | ||
| ( 2위금액 260,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-16 | ||
| 납부 : 2025-05-14 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.05 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.11㎡(9.713평) | 2억 3,310만원 |
| 건물(1) | 71.25㎡(21.553평) | 9,990만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 725만 9,421원 |
| 건물 | 평 | 463만 5,086원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.05.08
- 보존등기일
- 2010.06.16
- 공시가격
- 188,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 인근에 각종 상가, 학교, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(6호선 응암역 및 새절역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 2필일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지이며, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약 4m의 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.10
- 배당요구종기일
- 2024.07.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이협진 | 주거용 전부 2019.06.14-2025.06.13 | 전입:2019-06-04 확정:2019-05-17 배당:2024-05-20 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.06.17 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2020.07.10 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.10.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.24 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.06.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.28 | 몰수보전 |
| 갑(8) | 2024.07.17 | 가압류 |
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