서울특별시은평구신사동의원서울 은평구 신사동 226-3, 2층202호 (신사동,금강블루) (서울 은평구 은평터널로13길 4-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경59765
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 24.06㎡(7.278평)
- 건물면적
- 68.076㎡(20.593평)
- 개시결정
- 2023.11.10 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 조완태 / 파산자 조완태의 파산관재인 최미라
- 채권자
- 파산자 조완태의 파산관재인 최미라
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,400만원
- 매각가
- 5,000만원84.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.25 | 3억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.30 | 2억 5,920만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.03 | 2억 736만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.15 | 1억 6,588만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.19 | 1억 3,271만원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.24 | 1억 616만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.04 | 8,493만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.03.11 | 6,794만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.04.15 | 5,435만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.05.20 | 4,348만 6,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.06.24 | 3,478만 9,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.07.29 | 2,783만 1,000원91.4% | - |
| 매각 50,000,000원 (15.43%) / 입찰 1명 / 은평구 정혜숙 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-12 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.19 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 502일 |
| 최초진행일 | 2024.06.25 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.06㎡(7.278평) | 1억 6,200만원 |
| 건물(1) | 61.576㎡(18.627평) | 1억 6,200만원 |
| 제시외(1) | 6.5㎡(1.966평) | - |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 673만 3,167원 |
| 건물 | 평 | 786만 6,751원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2023.12.19
- 보존등기일
- 2016.01.25
- 공시가격
- 230,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 신사초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건주변에는 접면도로 등에 따라 공동주택 등의 각종 주거용건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
- 본건의 경우 이용상 대체로 장방형에 가까운 토지로서 용도복합건물(금강블루)의 건부지로이용중임.
- 남서측으로 접한 세로수준의 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.07
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박승한 | 주거용 제2층 제202호 전부 2016.06.15.~ | 전입:2016-06-23 확정:2016-06-23 배당:2024-01-11 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.02.07 | 가압류 |
| 을(1) | 2017.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.01.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2019.02.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.11.07 | 파산선고 |
| 갑(13) | 2023.11.13 | 임의경매 |
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