서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 22-13, 6층601호 (신사동,더플레이스) (서울 은평구 증산로23길 10)
경매 진행 중
경매 2024타경56886
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 14.46㎡(4.374평)
- 건물면적
- 32.16㎡(9.728평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연주택(주) / 박연주택(주)
- 채권자
- 장영자
- 감정가
- 2억 3,020만원
- 최저가
- 1억 4,732만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 2억 3,020만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 1억 8,416만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 1억 4,732만 8,000원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.27 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 649일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 670일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 740일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,020만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.46㎡(4.374평) | 1억 5,260만원 |
| 건물(1) | 23.16㎡(7.006평) | 6,540만원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 1,220만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,055만 3,250원 |
| 건물 | 평 | 797만 6,154원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2024.07.01
- 보존등기일
- 2019.04.03
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암동" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 응암역(6호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.31
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장영자 | 주거용 601호 2019.11.08.~ | 전입:2019-11-08 확정:2019-11-08 배당:2024-06-13 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 주용덕 | 주거용 목적물 전부 2019.11.08.~ | 전입:2019-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.03.31 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.02.29 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.06.13 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.06.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.04.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.04.18 | 압류 |
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