서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 208-8, 2층301호 (서울 은평구 은평터널로13길 9-17)
과거 경매 이력
경매 2024타경1510
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 27.5㎡(8.319평)
- 건물면적
- 38.43㎡(11.625평)
- 개시결정
- 2024.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽무영 / 곽무영
- 채권자
- 권영철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 1억 5,550만원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 1억 6,960만원20% | - |
| 매각 199,999,999원 (94.34%) / 4명 / 미납 | ||
| 3차2025.06.10 | 1억 6,960만원20% | 유찰 |
| 4차2025.07.15 | 1억 3,568만원36% | - |
| 매각 155,500,000원 (73.35%) / 입찰 3명 / 광명시 여준모 | ||
| ( 2위금액 137,340,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-19 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.5㎡(8.319평) | 1억 4,840만원 |
| 건물(1) | 38.43㎡(11.625평) | 6,360만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 539만 6,364원 |
| 건물 | 평 | 547만 968원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2024.06.24
- 공시가격
- 93,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은평구 신사동 소재 숭실중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 기존 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주택지역으로인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 간헐적으로 위치하고근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은대체로 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고지하철역(새절역/6호선)이 도보로 약 13-15분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 인접지 및 인근도로 대비 대체로 가장형의 급경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 3미터의 계단식 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.06.11
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.05.03 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2009.06.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2012.10.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2012.11.28 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.06.30 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.07.14 | 압류 |
| 을(7) | 2022.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2024.06.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 신사동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 신사동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신사동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 105건
- HUG 보증사고
- 83건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 81건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,644만원
데이터 출처