서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 200-34, 3층304호 외 1필지 (서울 은평구 은평터널로 169-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경52668
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 18.9㎡(5.717평)
- 건물면적
- 27.57㎡(8.34평)
- 개시결정
- 2022.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종근 / 김종근
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2억 950만원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.08 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.13 | 2억 800만원20% | - |
| 매각 209,500,000원 (80.58%) / 입찰 1명 / 파주시 최수경 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-20 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-01-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-03-09 | ||
| 배당종결 : 2023-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.01 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.9㎡(5.717평) | 1억 400만원 |
| 건물(1) | 27.57㎡(8.34평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 550만 2,646원 |
| 건물 | 평 | 1,870만 5,036원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2022.05.28
- 보존등기일
- 2017.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 은평구 신사동 소재 "서신초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.
- 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 주차장설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.17
- 배당요구종기일
- 2022.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상효 | 주거용 304호 전부 2018.10.31~2020.10.30 | 전입:2018-11-01 확정:2018-11-13 배당:2022-06-16 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.09.17 | 압류 |
| 을(1) | 2020.12.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2020.12.17. 제198670호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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