서울특별시은평구신사동오피스텔서울 은평구 신사동 17-7, 6층 604호 (신사동,보성리엔빌) (서울 은평구 갈현로 7-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경56162
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 6.99㎡(2.114평)
- 건물면적
- 25.4㎡(7.683평)
- 개시결정
- 2023.07.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김동관 / 김동관
- 채권자
- 이재현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 매각가
- 7,700만원57.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.06 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.19 | 1억 4,640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.23 | 1억 1,712만원36% | 유찰 |
| 4차2024.05.28 | 9,369만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.07.02 | 7,495만 7,000원59% | - |
| 매각 77,000,000원 (42.08%) / 입찰 1명 / 은평구 이재현(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-07 | ||
| 배당기일 : 2024-08-07 | ||
| 배당종결 : 2024-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.25 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.25 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.02.06 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.99㎡(2.114평) | 8,052만원 |
| 건물(1) | 25.4㎡(7.684평) | 1억 248만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,151만 9,313원 |
| 건물 | 평 | 1,333만 6,804원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2023.08.25
- 보존등기일
- 2017.01.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 "응암역" 서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상복합용(다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.10
- 배당요구종기일
- 2023.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재현 | 주거용 604호 2021.3.2.-2023.3.2. | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-03 배당:2023-10-25 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.09.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.13 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.05.18 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.07.26 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2023.10.18 | 가압류 |
주의사항
- ▶[임차인우선매수신고] 2024.07.01 채권자 이재현 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
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