서울특별시은평구신사동아파트서울 은평구 신사동 140-1, 1동 11층1105호 (신사동,미성아파트) 외 3필지 (서울 은평구 증산로15길 35-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경52569
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 42.5465㎡(12.87평)
- 건물면적
- 63.53㎡(19.218평)
- 개시결정
- 2022.05.18 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영하 외 1 / 김미자
- 채권자
- 김영하
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 600만원
- 매각가
- 3억 9,460만 3,400원44.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.20 | 7억 600만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.25 | 5억 6,480만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.29 | 4억 5,184만원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.03 | 3억 6,147만 2,000원48.8% | - |
| 매각 394,603,400원 (55.89%) / 입찰 4명 / 화성시 변기훈 | ||
| 2위금액 389,999,999원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-16 | ||
| 납부 : 2023-02-06 | ||
| 배당기일 : 2023-02-28 | ||
| 배당종결 : 2023-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.09.20 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.5465㎡(12.87평) | 4억 9,420만원 |
| 건물(1) | 63.53㎡(19.218평) | 2억 1,180만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,161만 5,527원 |
| 건물 | 평 | 1,102만 918원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2022.05.23
- 공시가격
- 347,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 서울지하철6호선 [새절역]의 서측 인근에 위치한 [미성아파트]단지내에 위치하며 본건 주변은 기존 아파트 및 근린생활시설등으로 주택지로서 제반 여건은 양호함.
- 본건으로의 차량 출입은 편리한 편이며 본건의 동측으로 서울지하철6호선의 [새절역]이 소재하고 본건 주변의 간선도로변으로 시내버스 정류장이 위치하며 제반 대중 교통 사정은 보통 정도 임.
- 인근 도로보다 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.
- 인접한 왕복 2차로의 증산로 15길을 통하여 아파트 단지내 도로와 연결되며 아파트 단지 도로는 중앙 분리선이 그려진 왕복 2차선의 포장 도로로 다소 경사진 도로로 아파트 주차장과 연결 됨.
- 위생 및 급배수 설비,난방설비,화재탐지 설비,승강기 설비,소화전 ,주차장 설비 등 기타
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.18
- 배당요구종기일
- 2022.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김준하 | 주거용 1105호 | 전입:1992-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.17 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.09.03 | 소유권일부이전 |
| 갑(8) | 2022.05.18 | 임의경매 |
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