서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 10-14, 2층201호 (신사동,해창위너스빌) (서울 은평구 갈현로5길 13-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경62447
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 28.63㎡(8.661평)
- 건물면적
- 47.58㎡(14.393평)
- 개시결정
- 2024.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종하 / 이종하
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 최저가
- 9,469만 9,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 2억 3,120만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 1억 8,496만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.31 | 1억 4,796만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.05.26 | 1억 1,837만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.06.30 | 9,469만 9,000원67.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 371일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 398일 |
| 매각일 | 2026.06.306차 | 615일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.63㎡(8.661평) | 1억 1,560만원 |
| 건물(1) | 47.58㎡(14.393평) | 1억 7,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 403만 7,723원 |
| 건물 | 평 | 1,204만 7,523원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2020.10.28
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울지하철6호선 "응암역" 북서측에 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
- 정방형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
- 서측으로 소로(가)에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.23
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우상진 | 주거용 건물전부 2021.04.26.~ | 전입:2021-03-15 확정:2021-03-31 배당:2023-06-21 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.26 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.06.21. 제73748호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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