서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 1-68, 2층 202호 (신사동,리치빌) (서울 은평구 은평로3가길 14-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경54876
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 33.163㎡(10.032평)
- 건물면적
- 56.55㎡(17.106평)
- 개시결정
- 2023.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)리그베스트에이엠씨(구:(주)수성이노베이션) 외1 / (주)리그베스트에이엠씨(구:(주)수성이노베이션) 외1
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 매각가
- 2억 9,029만원7.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.05 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| -2024.04.09 | 2억 5,040만원20% | 변경 |
| 2차2024.05.14 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| 3차2024.06.18 | 2억 5,040만원20% | - |
| 매각 313,088,888원 (100.03%) / 6명 / 미납 | ||
| 4차2024.08.27 | 2억 5,040만원20% | - |
| 매각 290,290,000원 (92.74%) / 입찰 4명 / 은평구 김영 | ||
| ( 2위금액 285,099,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-10 | ||
| 납부 : 2024-10-10 | ||
| 배당기일 : 2024-11-07 | ||
| 배당종결 : 2024-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.03.05 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.163㎡(10.032평) | 2억 1,910만원 |
| 건물(1) | 56.55㎡(17.106평) | 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 660만 6,761원 |
| 건물 | 평 | 548만 9,302원 |
- 감정원
- 율평
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 2016.03.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 ‘서울기독대학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(응암역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.08
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍경진 | 주거용 202호 전부 2020.07.09~ | 전입:2020-07-09 확정:2020-06-25 배당:2023-08-22 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.03 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.04.12 | 압류 |
| 을(7) | 2022.10.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.05.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 임차권등기(임대차보증금 325,000,000원, 전입일 2020.07.09. 확정일자 2020.06.25.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(2024.03.06.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
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