서울특별시은평구녹번동다세대주택서울 은평구 녹번동 76-77, 비동 3층302호 (녹번동,디에이치팰리스) (서울 은평구 은평로21길 16)
경매 2024타경56947(1)
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 20.85㎡(6.307평)
- 건물면적
- 38.01㎡(11.498평)
- 개시결정
- 2024.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,000만원
- 최저가
- 2억 5,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 3억 2,000만원 | 유찰 |
| -2025.07.01 | 2억 5,600만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 327일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.85㎡(6.307평) | 2억 2,400만원 |
| 건물(1) | 38.01㎡(11.498평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,074만 3,405원 |
| 건물 | 평 | 834만 9,278원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2024.06.21
- 보존등기일
- 2016.08.22
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 녹번동 소재 은평초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
- 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 남서측 및 북동측으로 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.14
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-03-29 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | ||
| MOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 서OOOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2019-12-09 확정:2019-12-09 배당:2023-10-16 | 보:257,250,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보:금257,250,000원(신청인 1.서울주택도시공사 48,675,000원,신청인 2. 최희정 208,575,000원), 확:(1차)2019.12.9.(금245,000,000원) (2차)2021.10.25.(증액된 금12,250,000원)] |
| 최OO | 주거용 전부 2019.12.09 ~ | 전입:2019-12-09 확정:2019-12-09 배당:2024-07-12 | 보:257,250,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 보:금257,250,000원(신청인 1.서울주택도시공사 48,675,000원,신청인 2. 최희정 208,575,000원), 확:(1차)2019.12.9.(금245,000,000원) (2차)2021.10.25.(증액된 금12,250,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.08.24 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.06.14 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.08.19 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 257,250,000원, 전입일자 2019.12.09. 확정일자 1차:2019.12.09(245,000,000원),2차:2021.10.25(증액금12,250,000원))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음)
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중간
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- 69%
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- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 29건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,500만원
데이터 출처