서울특별시은평구녹번동다세대주택서울 은평구 녹번동 167-1, 6층602호 (녹번동,주영빌트) 외 2필지 (서울 은평구 녹번로1길 19-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경50642
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 28.26㎡(8.549평)
- 건물면적
- 35.89㎡(10.857평)
- 개시결정
- 2024.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,900만원
- 매각가
- 2억 7,800만원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 4억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 3억 3,520만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.12 | 2억 6,816만원36% | - |
| 매각 278,000,000원 (66.35%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 275,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-24 | ||
| 납부 : 2024-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | -3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.26㎡(8.549평) | 1억 6,760만원 |
| 건물(1) | 35.89㎡(10.857평) | 2억 5,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 593만 644원 |
| 건물 | 평 | 2,315만 5,568원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2024.01.16
- 보존등기일
- 2016.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은평구 녹번동 소재 녹번초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급 학교와 관공서, 근린공원, 시장 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고 지하철역(역촌역 / 6호선)이 도보로 약 5-6분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 3필1단의 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.21
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 미상 2022.06.14. | 전입:2022-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 602호 전부 2020.01.08~ | 전입:2020-01-08 확정:2019-12-19 배당:2024-04-01 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.01.08 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.04.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.06.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.06.23 | 압류 |
| 을(6) | 2022.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2022.05.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.08.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.09.29 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.05.26 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.01.19 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2024.03.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 235,000,000원, 전입일자 2020.01.08. 확정일자 2019.12.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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