서울특별시은평구녹번동다세대주택서울 은평구 녹번동 159-2, 5층501호 (서울 은평구 은평로11길 39-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경64276
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 22.8875㎡(6.923평)
- 건물면적
- 47.83㎡(14.469평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 3,950만원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 2억 100만원 | 유찰 |
| -2025.08.19 | 1억 6,080만원20% | 변경 |
| 2차2025.09.23 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 1억 6,080만원20% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 1억 2,864만원36% | - |
| 매각 139,500,000원 (69.4%) / 입찰 3명 / 0000 000 | ||
| 2위금액 131,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-02-20 | ||
| 배당종결 : 2026-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.8875㎡(6.923평) | 1억 4,070만원 |
| 건물(1) | 47.83㎡(14.469평) | 6,030만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 614만 7,460원 |
| 건물 | 평 | 416만 7,531원 |
- 감정원
- 티아이
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2002.10.11
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 녹번동 소재하며 "역촌역"(지하철 6호선) 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 소규모 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전유부분전부 2021.09.13.- | 전입:2021-09-13 확정:2021-07-15 배당:2023-09-26 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 501호 전체 2021.09.13.- | 전입:2021-09-13 확정:2021-07-15 배당:2024-11-26 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.09.13 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.05.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.04 | 압류 |
| 을(7) | 2023.09.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 주택임차권등기(임차보증금 금200,000,000원, 전입일자 2021.9.13., 확정일자 2021.7.15.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 한국주택금융공사의 확약서(25. 8. 6.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용) 가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 녹번동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 은평구 녹번동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
녹번동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 30건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 29건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,500만원
데이터 출처