서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 6-23, 2층202호 (구산동,가온리즈빌) 외 1필지 (서울 은평구 연서로15길 28)
경매 진행 중
경매 2024타경2612
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 18.111㎡(5.479평)
- 건물면적
- 27.13㎡(8.207평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 원동훈 / 원동훈
- 채권자
- 정원형
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 최저가
- 9,472만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 4,800만원20% | 유찰 |
| -2026.01.06 | 1억 1,840만원36% | 변경 |
| 3차2026.05.26 | 1억 1,840만원36% | 유찰 |
| 4차2026.06.30 | 9,472만원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.05 | 131일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.27 | 181일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 368일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 389일 |
| 매각일 | 2026.06.304차 | 641일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.111㎡(5.479평) | 1억 2,950만원 |
| 건물(1) | 27.13㎡(8.207평) | 5,550만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 715만 351원 |
| 건물 | 평 | 676만 2,520원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2025.02.05
- 보존등기일
- 2015.09.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 '구산동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 빌라, 단독주택 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근에 구산초, 예일초, 은평중, 예일여중, 구산중, 예일여고 등 교육시설과 거북골근린공원이 소재하며 인근 ‘서오릉로’, ‘연서로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
- 본건 인근 ‘서오릉로’, ‘연서로’, ‘갈현로‘변으로 버스정류장이, 동측 인근에 지하철6호선 ‘구산역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
- 두 필지(구산동 6-23, 6-24) 일단의 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음.
- 남서측으로 폭 약 5~6미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.23
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정원형 | 주거용 202호전부 2022.02.25~현재까지 | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-04 배당:2024-12-05 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,509만 6,200원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.05.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.10.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.04.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.12 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.09.27 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2024.09.27 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.03.17 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.04.24 | 압류 |
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