서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 6-23, 5층502호 (구산동,가온리즈빌) 외 1필지 (서울 은평구 연서로15길 28)
과거 경매 이력
경매 2021타경2536
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 14.346㎡(4.34평)
- 건물면적
- 41.49㎡(12.551평)
- 개시결정
- 2021.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 조동선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,450만원
- 매각가
- 8,935만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.29 | 1억 7,450만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.03 | 1억 3,960만원20% | 유찰 |
| 3차2022.06.14 | 1억 1,168만원36% | 유찰 |
| 4차2022.07.12 | 8,934만 4,000원48.8% | - |
| 매각 89,350,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-26 | ||
| 납부 : 2022-08-16 | ||
| 배당기일 : 2022-10-07 | ||
| 배당종결 : 2022-10-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.15 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.03.29 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,450만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.346㎡(4.34평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 21.49㎡(6.501평) | 9,720만원 |
| 제시외(1) | 20㎡(6.05평) | 1,250만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 451만 6,939원 |
| 건물 | 평 | 874만 339원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2021.10.10
- 보존등기일
- 2015.09.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 밀집한 주거지대로 인근 구산역 주변 대로변으로 각종 근린생활시설 등 생활편익시설이 소재하고 주변에 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 구산역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인근지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지이며, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.07
- 배당요구종기일
- 2021.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조동선 | 주거용 502호 전부 | 전입:2016-05-26 확정:2016-04-15 배당:2021-09-16 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2016.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2016.07.11 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2017.02.02 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.03.06 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2017.07.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2017.07.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.10.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2018.04.06 | 압류 |
| 갑(10) | 2018.04.20 | 압류 |
| 갑(12) | 2018.12.12 | 압류 |
| 갑(13) | 2019.05.01 | 가압류 |
| 갑(14) | 2019.07.05 | 압류 |
| 을(5) | 2020.04.22 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2021.08.30 | 압류 |
| 갑(19) | 2021.09.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2020.04.22.등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2016.05.26., 확정일자 16.4.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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