서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 366-19, 5층503호 (구산동,가운팰리스(구산)) (서울 은평구 서오릉로15길 6-26)
경매 2021타경56342
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 29.98㎡(9.069평)
- 건물면적
- 44.94㎡(13.594평)
- 개시결정
- 2021.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 울산신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,300만원
- 최저가
- 1,830만 6,000원94.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.14 | 3억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.12 | 2억 6,640만원20% | 유찰 |
| 3차2022.08.16 | 2억 1,312만원36% | 유찰 |
| 4차2022.09.20 | 1억 7,049만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.10.25 | 1억 3,639만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.11.29 | 1억 911만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.01.03 | 8,729만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.02.07 | 6,983만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.03.14 | 5,586만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.04.18 | 4,469만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.05.23 | 3,575만 5,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.06.27 | 2,860만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.08.01 | 2,288만 3,000원93.1% | 유찰 |
| -2023.09.05 | 1,830만 6,000원94.5% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.21 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.06.14 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.98㎡(9.069평) | 1억 3,320만원 |
| 건물(1) | 44.94㎡(13.594평) | 1억 9,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 444만 2,962원 |
| 건물 | 평 | 1,469만 7,661원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2021.11.18
- 보존등기일
- 2020.11.26
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치화며, 주변은 다세대주택, 단독주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 근거리에 버스 정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접지 주변 평탄 부정평의 평지로서 다세대주택의 건부지로 활용 중임.
- 대상 토지 동측으로 노폭 약 6m가량의 포장도로와 접해 있음.
- 위생설비 및 급배수설비와 도시가스 난방설비, 승강기 설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.29
- 배당요구종기일
- 2022.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이근호 | 주거용 503호 | 전입:2021-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.09 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.10.29 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.11.11 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.11.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.11.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.01.13 | 압류 |
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