서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 350-3, 5층 501호 (구산동,거성리젠시) (서울 은평구 서오릉로17길 16-10)
경매 2023타경51648
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 30.24㎡(9.148평)
- 건물면적
- 43.74㎡(13.231평)
- 개시결정
- 2023.03.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김동해
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,400만원
- 최저가
- 2억 9,920만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.22 | 3억 7,400만원 | 유찰 |
| -2023.09.26 | 2억 9,920만원20% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.27 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.22 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.08.22 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.24㎡(9.148평) | 2억 6,180만원 |
| 건물(1) | 43.74㎡(13.231평) | 1억 1,220만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 865만 7,407원 |
| 건물 | 평 | 848만 85원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2023.03.27
- 보존등기일
- 2018.07.10
- 공시가격
- 183,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산동 주민센터" 북서측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 빌라, 단독주택, 아파트 등이 위차하고 있는 주택지대로, 인근에 구산초, 은평중, 구산중 등 교육시설과 거북골근린공원, 구산동마을공원이 소재하며 인근 ‘서오릉로’, ‘갈현로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
- 본건 인근 ‘서오릉로’, ‘갈현로‘변으로 버스정류장이, 남동측 근거리에 지하철6호선 ‘구산역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
- 사다리형상의 토지로 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음.
- 남서측으로 폭 8-9미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 1층 공동출입문 번호키시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2023.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍현정 | 주거용 전부 2021.01.22.- | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-11 배당:2023-04-21 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.03.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.03.10 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.04.29 | 압류 |
| 을(3) | 2024.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.01.15 | 가압류 |
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