서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 345-9, 5층501호 (구산동,진성파크빌) 외 1필지 (서울 은평구 서오릉로17길 10-13)
과거 경매 이력
경매 2024타경2735
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 39.25㎡(11.873평)
- 건물면적
- 71.96㎡(21.768평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 서서울농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,700만원
- 매각가
- 2억 8,100만원2.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 2억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 2억 2,960만원20% | - |
| 매각 281,000,000원 (97.91%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 262,609,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-11 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 205일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.25㎡(11.873평) | 2억 90만원 |
| 건물(1) | 71.96㎡(21.768평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 511만 8,471원 |
| 건물 | 평 | 395만 5,347원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2024.10.22
- 보존등기일
- 2008.08.12
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구현초등학교" 북동측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 후면 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 구산사거리 변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구산동 345-9, 345-26 일단지로 인접 필지와 등고 평탄한 가장형의 평지로서, 다세대주택(8가구) 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.03
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.09.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2010.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.15 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.04.04 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 98건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처