서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 342-1, 2층203호 (구산동,웨스턴빌) (서울 은평구 서오릉로17길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경65125
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 29.91㎡(9.048평)
- 건물면적
- 46.04㎡(13.927평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 조OO
- 채권자
- 에프더블유2409유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 매각가
- 2억 3,500만원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 2억 5,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 2억 32만원36% | - |
| 매각 235,000,000원 (75.08%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 205,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2025-12-31 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.91㎡(9.048평) | 2억 1,910만원 |
| 건물(1) | 46.04㎡(13.927평) | 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 732만 5,309원 |
| 건물 | 평 | 674만 2,299원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2016.12.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등교" 북서측 인근에 위치, 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조재호 | 주거용 | 전입:2017-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.04.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.07.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.12.27 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.02.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.20 | 압류 |
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