서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 308-74, 지층2호 (구산동, 예다음명가) (서울 은평구 서오릉로27길 31)
경매 2024타경1060
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 44.77㎡(13.543평)
- 건물면적
- 74.63㎡(22.575평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임재흥 / 임재흥
- 채권자
- 변명옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 최저가
- 1억 4,464만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 1억 8,080만원20% | 유찰 |
| -2025.02.25 | 1억 4,464만원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.28 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.77㎡(13.543평) | 1억 5,820만원 |
| 건물(1) | 74.63㎡(22.576평) | 6,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 353만 3,616원 |
| 건물 | 평 | 300만 3,189원 |
- 감정원
- 정평
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2008.11.03
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소형 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
- 남동측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지 등으로 이용중 임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.27
- 배당요구종기일
- 2024.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지길용 | 주거용 전부 2022.08.26-2024.08.25 | 전입:2022-08-26 확정:2022-07-29 배당:2024-05-09 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2022.09.15 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2022.10.27 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.04.17 | 강제경매 |
| 을(14) | 2024.09.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2024. 9. 2. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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