서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 308-72, 1층102호 (구산동,우성펠리스) (서울 은평구 서오릉로25길 26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경53399
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 23.53㎡(7.118평)
- 건물면적
- 29.19㎡(8.83평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 3,298만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 1억 5,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 1억 2,096만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.11 | 9,676만 8,000원48.8% | - |
| 매각 132,980,000원 (70.36%) / 입찰 7명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 128,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-28 | ||
| 납부 : 2025-04-03 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.14 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.53㎡(7.118평) | 1억 3,230만원 |
| 건물(1) | 29.19㎡(8.83평) | 5,670만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 562만 2,609원 |
| 건물 | 평 | 642만 1,291원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2017.06.21
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 장방형으로서 다세대주택 등의 터로 이용중임.
- 본건 남동 및 북서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서은진 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이건호 | 주거용 102호 전부 2020.8.17.~ | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-20 배당:2022-09-22 | 보:166,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [2차 확:2022.7.25] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2022.03.15 | 압류 |
| 을(7) | 2022.09.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.04.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이건호의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.5.13.자)
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