서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 308-59, 2층201호 (구산동,뜨란채) (서울 은평구 서오릉로27길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경57851
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 34.7494㎡(10.512평)
- 건물면적
- 39.31㎡(11.891평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 1억 9,111만 9,200원17.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.12 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| -2024.04.16 | 1억 8,480만원20% | 변경 |
| 2차2024.05.21 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 3차2024.06.25 | 1억 8,480만원20% | 유찰 |
| -2024.07.30 | 1억 4,784만원36% | 변경 |
| 4차2024.09.03 | 1억 4,784만원36% | - |
| 매각 191,119,200원 (82.74%) / 입찰 15명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 178,030,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-23 | ||
| 납부 : 2024-10-23 | ||
| 배당기일 : 2024-11-21 | ||
| 배당종결 : 2024-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.03.12 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.7494㎡(10.512평) | 1억 6,170만원 |
| 건물(1) | 39.31㎡(11.891평) | 6,930만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 465만 3,318원 |
| 건물 | 평 | 582만 7,937원 |
- 감정원
- 정평
- 가격시점
- 2023.09.20
- 보존등기일
- 2017.09.11
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지 대비 급경사, 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.12
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오수민 | 주거용 201호 전부 2020.05.30.~ | 전입:2020-05-29 확정:2020-05-12 배당:2023-11-27 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.25 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.08.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.03.30 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.06.17 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2022.08.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.06.09 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.07.21 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.09.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자는 오수민의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함
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