서울특별시은평구구산동사무소서울 은평구 구산동 308-37, 1층101호 (구산동,언덕에그대) (서울 은평구 서오릉로25길 16-2)
과거 경매 이력
경매 2021타경2406
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 10.91㎡(3.3평)
- 건물면적
- 30.12㎡(9.111평)
- 개시결정
- 2021.08.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 전현민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 300만원
- 매각가
- 2,160만 2,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.22 | 1억 300만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.05 | 8,240만원20% | 유찰 |
| 3차2022.05.10 | 6,592만원36% | 유찰 |
| 4차2022.06.21 | 5,273만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.07.19 | 4,218만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.08.23 | 3,375만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.09.27 | 2,700만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2022.11.01 | 2,160만 1,000원79% | - |
| 매각 21,602,000원 (20.97%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-27 | ||
| 배당기일 : 2022-12-27 | ||
| 배당종결 : 2022-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.11 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.02.22 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.91㎡(3.3평) | 4,120만원 |
| 건물(1) | 30.12㎡(9.111평) | 6,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 377만 6,352원 |
| 건물 | 평 | 678만 3,010원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2021.09.11
- 보존등기일
- 2017.03.29
- 공시가격
- 188,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "수국사" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 서오릉로25길과 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.23
- 배당요구종기일
- 2021.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전현민 | 주거용 101호 2017.10.13.부터 | 전입:2017-09-05 확정:2017-09-05 배당:2021-10-22 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2017.09.05./2019.10.24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.08.31 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.12.15 | 압류 |
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