서울특별시은평구구산동아파트서울 은평구 구산동 308-3, 3층 301호 (구산동, 갈현동두일아파트) 외 1필지 (서울 은평구 서오릉로27길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경50284
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 40.28㎡(12.185평)
- 건물면적
- 84.62㎡(25.597평)
- 개시결정
- 2024.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미자 / 김미자
- 채권자
- 맹찬호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 2억 8,144만 4,000원3.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 2억 3,360만원20% | - |
| 매각 281,444,000원 (96.38%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 281,055,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-12-10 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.28㎡(12.185평) | 1억 7,520만원 |
| 건물(1) | 84.62㎡(25.598평) | 1억 1,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 434만 9,553원 |
| 건물 | 평 | 456만 2,856원 |
- 감정원
- 프리즘
- 가격시점
- 2024.01.25
- 보존등기일
- 2004.01.19
- 공시가격
- 228,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통 임
- 본건 차량출입 가능하며,인근에 시내버스 정류장이 있고 남동측 근거리에 지하철 6호선 구산역이 위치하여 교통환경은 무난시 됨
- 토지 2필지 1단지로 정방형의 완만한 경사지에 7층 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 4m의 포장도로와 접하며 동측 인근으로 서오릉로가 지나고 있음
- 급탕 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 주자설비 등 갖추었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.13
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 맹찬호 | 주거용 301호 전부 2016.8.11. | 전입:2016-08-11 확정:2016-08-11 배당:2024-02-01 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2016.08.18 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2016.10.13 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2017.12.12 | 압류 |
| 갑(14) | 2019.10.18 | 압류 |
| 갑(15) | 2020.09.21 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.07.31 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.01.16 | 강제경매 |
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