서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 27-23, 5층 제501호 (구산동,금강블루빌) (서울 은평구 갈현로17나길 28)
경매 2022타경57311
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 25.13㎡(7.602평)
- 건물면적
- 45.96㎡(13.903평)
- 개시결정
- 2022.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 최저가
- 9,379만 8,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.08 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.12 | 1억 8,320만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.17 | 1억 4,656만원36% | 유찰 |
| 4차2023.11.21 | 1억 1,724만 8,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.01.23 | 9,379만 8,000원59% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.08.08 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.13㎡(7.602평) | 1억 6,030만원 |
| 건물(1) | 45.96㎡(13.903평) | 6,870만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 637만 8,830원 |
| 건물 | 평 | 494만 1,380원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2022.12.31
- 보존등기일
- 2008.07.18
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중교" 동측 도로월편에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용 건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및약13-15분 정도 소요되므로 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 세장형으로서, 귀 제시목록상 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.16
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조재돈 | 주거용 전부 2021.05.08부터 | 전입:2021-05-10 확정:2021-05-10 배당:2023-01-10 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.11 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.12.16 | 강제경매 |
| 을(5) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 6. 21. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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