서울특별시은평구구산동아파트서울 은평구 구산동 26-41, 3층302호 (구산동,엔에스아파트) (서울 은평구 갈현로15길 4)
경매 2024타경3257
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 24.3㎡(7.351평)
- 건물면적
- 59.4㎡(17.968평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정애 / 박정애
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 최저가
- 2억 2,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.05 | 2억 2,600만원 | - |
| 매각 256,500,000원 (113.5%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 237,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.18 | 219일 |
| 최초진행일 | 2025.08.05 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.3㎡(7.351평) | 1억 5,820만원 |
| 건물(1) | 59.4㎡(17.969평) | 6,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 651만 288원 |
| 건물 | 평 | 377만 3,165원 |
- 감정원
- 프리즘
- 가격시점
- 2024.12.21
- 보존등기일
- 2003.03.26
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 소규모아파트, 다세대/연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
- 본건 남측 갈현로 15길 및 인근 갈현로변에 버스정류장이 있고 북동측 근거리에 지하철 6호선 "구산역"이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난시 됨
- 세장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약10m, 서측으로 폭 약4m(막다른도로)의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.05.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2012.07.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.01.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.05.07 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.12.11 | 강제경매 |
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