서울특별시은평구구산동다세대주택

서울 은평구 구산동 25-51, 에이동 3층 302호 (구산동,벨에어하우스) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로16길 14-2)

경매 2024타경53603(2)

서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
대지권
32.575㎡(9.854평)
건물면적
49.4㎡(14.943평)
개시결정
2024.04.09 (임의경매)
소유자 / 채무자
이지원 / 이지원
채권자
유니콘자산대부(주)
청구금액
-
감정가
2억 8,000만원
최저가
2억 8,000만원

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
-2024.12.032억 8,000만원취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.04.09기준일
감정기일2024.04.189일
배당요구종기일2024.06.2072일
최초진행일2024.12.03238일

토지/건물 현황

감정가
2억 8,000만원
구분면적감정가
토지(2)32.575㎡(9.854평)1억 9,600만원
건물(2)49.4㎡(14.943평)8,400만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡601만 6,884원
건물평562만 1,361원
감정원
서초
가격시점
2024.04.18
보존등기일
2017.08.04
공시가격
208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
  • 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용 편의도는 보통임.
  • 2필지 일단의 세장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
  • 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
  • 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.04.10
배당요구종기일
2024.06.20

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박석영주거용 전부 2018.01.27-2024.01.24전입:2018-01-29 확정:2018-01-08 배당:2024-06-03보:220,500,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2017.08.04소유권보존
을(3)2020.04.10근저당권설정
을(9)2024.02.28주택임차권
갑(8)2024.04.09임의경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024. 2. 28. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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구산동 전세 리스크 지수

높음
81점
다세대주택 평균 낙찰가율
68%
경매 진행 중
96건
HUG 보증사고
74건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
74건
미반환 평균 보증금
2억 2,873만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

구산동 주변 지역은평구 기준

데이터 출처