서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 25-51, 에이동 3층301호 (구산동,벨에어하우스) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로16길 14-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경62423
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 32.575㎡(9.854평)
- 건물면적
- 49.4㎡(14.943평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 정주희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 3,510만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 2억 2,400만원20% | - |
| 매각 235,100,000원 (83.96%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 232,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-16 | ||
| 납부 : 2025-05-13 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | -183일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.07 | 112일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 111일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.575㎡(9.854평) | 1억 9,600만원 |
| 건물(1) | 49.4㎡(14.943평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 601만 6,884원 |
| 건물 | 평 | 562만 1,361원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2017.08.04
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여고교" 남서측 인근에 위치함.부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 세장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.10
- 배당요구종기일
- 2025.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정주희 | 주거용 전부 2020.1.31.- 2024.3.4 | 전입:2020-01-31 확정:2019-12-27 배당:2024-06-18 | 보:220,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.04 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2020.04.10 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.10.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024. 2. 2. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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