서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 25-51, 에이동 4층402호 (구산동,벨에어하우스) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로16길 14-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경54934
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 32.575㎡(9.854평)
- 건물면적
- 49.4㎡(14.943평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 배명호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 매각가
- 2억 4,777만 7,007원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 2억 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 2억 2,400만원36% | - |
| 매각 247,777,007원 (70.79%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 235,099,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-28 | ||
| 납부 : 2025-04-10 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.19 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.575㎡(9.854평) | 1억 4,000만원 |
| 건물(1) | 49.4㎡(14.943평) | 2억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 429만 7,774원 |
| 건물 | 평 | 1,405만 3,403원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.05.22
- 보존등기일
- 2017.08.04
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 등 주거시설과 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 "구산역(6호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.
- 본건 토지는 2필지 일단의 평지인 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 동측으로 각각 노폭 약 5미터 내외도로에 접하고 서측으로 노폭 약 4미터내외 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배명호 | 주거용 402호 전부 2017.12.07.~ | 전입:2017-12-07 확정:2017-11-28 배당:2024-04-30 | 보:220,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.04 | 소유권보존 |
| 갑(8) | 2024.05.08 | 강제경매 |
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