서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 25-49, 비동 5층 502호 (구산동, 벨에어하우스) (서울 은평구 갈현로16길 14-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경53054
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 31.25㎡(9.453평)
- 건물면적
- 49.4㎡(14.943평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 매각가
- 2억 5,188만원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 2억 3,280만원20% | - |
| 매각 261,933,300원 (90.01%) / 2명 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2025.07.15 | 2억 3,280만원20% | - |
| 매각 251,880,000원 (86.56%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-07 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 447일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.25㎡(9.453평) | 2억 370만원 |
| 건물(1) | 49.4㎡(14.943평) | 8,730만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 651만 8,400원 |
| 건물 | 평 | 584만 2,200원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2024.04.14
- 보존등기일
- 2017.08.04
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 "구산중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 동측, 서측으로 도로가 소재함.
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정수현 | 주거용 502호 전부 2017.11.17.- | 전입:2017-11-17 확정:2017-10-18 배당:2024-05-02 | 보:80,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.04 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2022.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.03.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.05 | 임의경매 |
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