서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 25-18, 에이동 4층402호 (구산동,만민하늘애) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로 112)
과거 경매 이력
경매 2020타경4825
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 24.54㎡(7.423평)
- 건물면적
- 58.67㎡(17.748평)
- 개시결정
- 2020.12.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 2억 1만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.08.17 | 2억 3,000만원 | 변경 |
| -2021.11.09 | 2억 3,000만원 | 변경 |
| -2022.01.18 | 2억 3,000만원 | 변경 |
| -2022.04.05 | 2억 3,000만원 | 변경 |
| 1차2022.07.19 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.23 | 1억 8,400만원20% | - |
| 매각 200,010,000원 (86.96%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 2위금액 192,310,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-06 | ||
| 납부 : 2022-09-16 | ||
| 배당기일 : 2022-10-27 | ||
| 배당종결 : 2022-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.09 | 76일 |
| 최초진행일 | 2021.08.17 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.54㎡(7.423평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 38.67㎡(11.698평) | 1억 3,800만원 |
| 제시외(1) | 20㎡(6.05평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 374만 8,981원 |
| 건물 | 평 | 777만 5,524원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2021.01.06
- 보존등기일
- 2014.12.23
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 만민하늘애) 내 제에이동 제4층 제402호로서, 주변 노변으로 근린생활시설, 주상용, 다세대 등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스/시내버스정류장이 소재하고,직선거리 약 600m 지점에 지하철6호선 "구산역"이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 2필 일단의 정방형에 유사한 토지로서, 다세대주택(2개동 20세대)의 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 15m 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.25
- 배당요구종기일
- 2021.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.03.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.06.09 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.06.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.06.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.10.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.11.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.12.23 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2020.12.31 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 98건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처