서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 22-34, 에이동 3층301호 (구산동,금성한우리) (서울 은평구 연서로9길 8)
경매 2021타경57000
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 29.42㎡(8.9평)
- 건물면적
- 47.9㎡(14.49평)
- 개시결정
- 2021.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 장인석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,500만원
- 최저가
- 2억 6,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.17 | 3억 2,500만원 | 유찰 |
| -2023.02.21 | 2억 6,000만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.01.17 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.42㎡(8.9평) | 1억 3,000만원 |
| 건물(1) | 47.9㎡(14.49평) | 1억 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 441만 8,763원 |
| 건물 | 평 | 1,345만 7,557원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2021.12.25
- 보존등기일
- 2015.11.20
- 공시가격
- 207,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교"남측 인근에 위치하는 다세대주택 "금성한우리"에이동 3층 301호임. 본건 주위는 단독주택,다세대주택 등이 밀집한 주거지역이며 주거 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 있고 근거리에 지하철 구산역이 있는 등제반 교통사정은 무난시됨.
- 구형의 가지이며 평지로서 다세대주택 건부지로 이용함.
- 본건 동측으로 폭 약 8미터 도로, 남측으로 폭 12미터 도로와 접함.
- 급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스에 의한 개별난방 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.02
- 배당요구종기일
- 2022.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임정화 | 주거용 301호 2019.08.16. | 전입:2019-08-16 확정:2019-07-15 배당:2021-10-08 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.06.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.11.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.12.15 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.02.22 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2019. 08. 16., 확정일자 2019. 07. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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