서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 22-28, 5층 501호 (서울 은평구 연서로9길 12-2)
HUG 보증사고
경매 2023타경53040
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 25.05㎡(7.578평)
- 건물면적
- 73.18㎡(22.137평)
- 개시결정
- 2023.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)리그베스트에이엠씨((주)수성이노베이션)대표이사 한혁(3831) / (주)리그베스트에이엠씨((주)수성이노베이션)대표이사 한혁(3831)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,600만원
- 최저가
- 1억 9,251만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 3억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.02 | 3억 80만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 2억 4,064만원36% | 유찰 |
| -2024.03.19 | 1억 9,251만 2,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.27 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.05㎡(7.578평) | 2억 6,320만원 |
| 건물(1) | 73.18㎡(22.137평) | 1억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,050만 6,986원 |
| 건물 | 평 | 509만 5,541원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2023.04.24
- 보존등기일
- 2005.10.25
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "구산역"이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.
- 인접토지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.12
- 배당요구종기일
- 2023.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상득 | 주거용 501호 전부 2020.05.27.-2022.05.26. | 전입:2020-05-27 확정:2020-05-04 배당:2023-06-08 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.03.14 | 압류 |
| 을(8) | 2022.07.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.12 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.06.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 8번 주택임차권등기(2022.07.13. 제82252호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 2024.02.23 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 96건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처