서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 217-8, 5층 501호 (구산동,대상데코빌) (서울 은평구 서오릉로13길 20-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경56035
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 14.62㎡(4.423평)
- 건물면적
- 23.89㎡(7.227평)
- 개시결정
- 2022.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 1억 7,890만원21.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.18 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.22 | 1억 8,240만원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.26 | 1억 4,592만원36% | - |
| 매각 178,900,000원 (78.46%) / 입찰 11명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 173,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-11-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-12-12 | ||
| 배당종결 : 2023-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.04 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.07.18 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.62㎡(4.423평) | 9,120만원 |
| 건물(1) | 23.89㎡(7.227평) | 1억 3,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 623만 8,030원 |
| 건물 | 평 | 1,892만 9,016원 |
- 감정원
- 해민
- 가격시점
- 2022.11.02
- 보존등기일
- 2018.04.12
- 공시가격
- 137,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선(구산역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.18
- 배당요구종기일
- 2023.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 501호전부 2019.05.11 | 전입:2019-05-03 확정:2019-05-03 배당:2021-05-21 | 보:222,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.25 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.10.18 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.06.09 | 압류 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 222,000,000원, 전입일 2019. 5.3., 확정일자 2019.5.3.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(2023.7.24.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
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