서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 21-39, 5층501호 (구산동,대고샤인빌) 외 2필지 (서울 은평구 연서로11길 3-4)
과거 경매 이력
경매 2020타경2850
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 24.289㎡(7.347평)
- 건물면적
- 59.13㎡(17.887평)
- 개시결정
- 2020.07.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,150만원
- 매각가
- 2억 2,383만 5,000원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.01 | 2억 5,150만원 | 유찰 |
| 2차2021.07.06 | 2억 120만원20% | 유찰 |
| -2021.08.10 | 1억 6,096만원36% | 변경 |
| 3차2021.09.28 | 1억 6,096만원36% | - |
| 매각 223,835,000원 (89%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 195,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-11 | ||
| 납부 : 2021-10-14 | ||
| 배당기일 : 2021-11-18 | ||
| 배당종결 : 2021-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.25 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.06.01 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,150만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.289㎡(7.347평) | 9,920만원 |
| 건물(1) | 44.92㎡(13.588평) | 1억 4,880만원 |
| 제시외(1) | 14.21㎡(4.299평) | 350만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 408만 4,153원 |
| 건물 | 평 | 851만 4,564원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2020.07.27
- 보존등기일
- 2015.03.17
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 ‘예일중ㆍ고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "구산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지의 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.27
- 배당요구종기일
- 2020.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경자 | 주거용 전체 미상 | 전입:2016-08-29 확정:2016-08-29 배당:2020-09-14 | 보:35,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.05.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2015.05.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.05.07 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.05.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.07.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 98건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처